Tiềm năng tăng trưởng DXG: Hé lộ siêu dự án 30.000 tỷ
Theo phân tích từ Chứng khoán Yuanta Việt Nam, tiềm năng tăng trưởng DXG đang trở nên rõ nét hơn bao giờ hết. Nội tại doanh nghiệp đang dần cải thiện, mở ra triển vọng sáng lạn nhờ tiến độ khả quan của hàng loạt dự án trọng điểm và kế hoạch huy động vốn chiến lược.
Động lực chính từ các dự án bất động sản tỷ đô
Sự lạc quan về cổ phiếu DXG phần lớn đến từ những dự án quy mô lớn đang được triển khai hiệu quả, hứa hẹn mang lại nguồn doanh thu và lợi nhuận đột phá cho tập đoàn trong giai đoạn tới.
Gem Sky World: Nguồn thu chủ lực giai đoạn 2025 – 2026
Ban lãnh đạo Đất Xanh khẳng định Gem Sky World tiếp tục là dự án đóng góp doanh thu chính trong Quý IV/2025 và cả năm 2026. Đến nay, dự án đã ký thỏa thuận bán sỉ 116 căn, trong đó 50 căn đã được bàn giao cho đối tác. Phần còn lại dự kiến hoàn tất bàn giao từ Quý IV/2025 đến Quý I/2026.
Về mảng bán lẻ, dự án ghi nhận doanh thu từ 60% tổng số sản phẩm đã mở bán. Một nửa trong số đó đã được bàn giao, và quá trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng hoàn tất thanh toán đang được tiến hành.
Dự án The Privé: “Gà đẻ trứng vàng” với lợi nhuận khổng lồ
Dự án The Privé (tên cũ là Gem Riverside) được kỳ vọng trở thành át chủ bài của Đất Xanh trong năm 2026. Doanh thu dự kiến từ dự án này ước đạt 33.000 – 34.000 tỷ đồng, với biên lợi nhuận ròng ấn tượng từ 35 – 40%.
Ngay cả trong kịch bản thận trọng nhất là giá bán không đổi, The Privé vẫn có thể mang về khoảng 30.000 tỷ đồng doanh thu. Để tối ưu hóa lợi nhuận và dòng tiền, DXG sẽ triển khai mở bán theo từng block, bám sát diễn biến và nhu cầu thực tế của thị trường.
Mở rộng quỹ đất chiến lược tại Bình Dương
Bên cạnh các dự án tại TP. HCM, Đất Xanh cũng tập trung hoàn thiện pháp lý cho quỹ đất màu mỡ tại Bình Dương, tạo tiền đề cho sự phát triển bền vững trong tương lai.
- Park View (5ha): Dự kiến được phê duyệt điều chỉnh thủ tục sử dụng đất vào cuối năm 2025.
- Opal Luxury (8,6ha) và Park City (10ha): Đang trong giai đoạn hoàn thiện hồ sơ pháp lý, mục tiêu hoàn tất trong nửa đầu năm 2026.
- Ngọc Khánh (1ha): Đã hoàn tất mọi thủ tục phê duyệt và sẵn sàng cho việc triển khai.
Kế hoạch huy động vốn Đất Xanh và mục tiêu sử dụng
Để bổ sung nguồn lực cho các hoạt động đầu tư, Đất Xanh có kế hoạch chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu vào giữa tháng 12. Kế hoạch huy động vốn Đất Xanh này nhắm đến dưới 20 nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp.
Với mức giá chào bán 18.600 đồng/cổ phiếu, tập đoàn dự kiến thu về khoảng 1.739 tỷ đồng. Toàn bộ số vốn này sẽ được góp vào công ty con là CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An để đầu tư vào dự án DatXanhHomes Parkview.
Đây là dự án khu phức hợp chung cư cao tầng – thương mại dịch vụ quy mô hơn 10ha tại TP.HCM (trước đây thuộc Thuận An, Bình Dương), với tổng mức đầu tư lên đến 1.680 tỷ đồng.
Kết luận
Với sự cộng hưởng từ các dự án lớn như The Privé và Gem Sky World, cùng với kế hoạch huy động vốn thành công, tiềm năng tăng trưởng DXG được đánh giá là rất lớn. Triển vọng sáng lạn này củng cố vị thế của Đất Xanh trên thị trường và là yếu tố hấp dẫn đối với các nhà đầu tư quan tâm đến cổ phiếu DXG.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Dự án nào là động lực tăng trưởng lớn nhất của DXG trong thời gian tới?
Dự án The Privé được xem là động lực tăng trưởng lớn nhất, với doanh thu dự kiến lên đến 34.000 tỷ đồng và biên lợi nhuận ròng 35-40%, hứa hẹn trở thành “gà đẻ trứng vàng” cho Đất Xanh vào năm 2026.
2. Đất Xanh dự kiến huy động vốn bằng cách nào và để làm gì?
DXG có kế hoạch chào bán riêng lẻ 93,5 triệu cổ phiếu cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp để huy động khoảng 1.739 tỷ đồng. Nguồn vốn này sẽ được dùng để đầu tư vào dự án DatXanhHomes Parkview thông qua công ty con Bất động sản Hà An.
3. Triển vọng cổ phiếu DXG theo phân tích của Yuanta ra sao?
Chứng khoán Yuanta Việt Nam đánh giá tích cực về triển vọng của DXG. Báo cáo nhấn mạnh nội tại doanh nghiệp đang cải thiện và tiềm năng tăng trưởng rõ nét hơn dựa trên tiến độ khả quan của các dự án lớn và kế hoạch tài chính chiến lược.
