Thị trường chứng khoán hôm nay 23/9: Vốn ngoại đổ về, BĐS nóng

Tổng quan thị trường chứng khoán hôm nay ngày 23/9

Thị trường chứng khoán hôm nay 23/9 được dự báo sẽ có nhiều biến động đáng chú ý. Các nhà đầu tư đang tập trung vào những tín hiệu tích cực từ chính sách vĩ mô hỗ trợ nhóm bất động sản và sự gia tăng của dòng vốn ngoại, bất chấp áp lực điều chỉnh trong phiên trước đó.

Điểm Sáng Tích Cực Từ Vĩ Mô và Dòng Vốn Ngoại

Chính sách gỡ khó cho cổ phiếu bất động sản

Trong phiên họp ngày 22/9 dưới sự chủ trì của Thủ tướng Chính phủ, các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản đã được nhấn mạnh. Chính phủ cam kết thúc đẩy các đột phá về thể chế và hạ tầng để thị trường phát triển lành mạnh, an toàn và hiệu quả. Điều này mở ra kỳ vọng khơi thông dòng vốn cho các doanh nghiệp trong ngành.

Thêm vào đó, Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình cũng khẳng định quyết tâm giải quyết các dự án tồn đọng, dự kiến sẽ bơm hàng triệu tỷ đồng vào nền kinh tế từ nay đến đầu năm tới. Những thông tin này được xem là động lực quan trọng cho nhóm cổ phiếu bất động sản.

Sức hút từ dòng vốn ngoại

Một tín hiệu lạc quan khác đến từ dòng vốn ngoại. Theo Trung tâm Lưu ký Chứng khoán Hàn Quốc (KSD), tính đến ngày 2/9, lượng vốn đầu tư từ Hàn Quốc vào chứng khoán Việt Nam đã đạt 290,3 triệu USD, tăng 22% so với cuối tháng 4. Điều này cho thấy niềm tin của nhà đầu tư nước ngoài vào triển vọng kinh tế Việt Nam ngày càng lớn.

Diễn Biến Phiên Trước và Nhận Định Thị Trường

Trái ngược với các tin tức vĩ mô, chỉ số VN-Index đã trải qua một phiên giảm điểm mạnh vào đầu tuần. Chỉ số đóng cửa tại 1.634 điểm, mất 24 điểm so với tham chiếu, dù đã có nỗ lực hồi phục vào cuối phiên nhờ lực cầu bắt đáy.

Khối ngoại tiếp tục là điểm trừ khi bán ròng mạnh với tổng giá trị lên tới 1.756 tỷ đồng. Áp lực bán tập trung chủ yếu vào các mã vốn hóa lớn như VHM, VIC và CTG. Ở chiều ngược lại, họ vẫn giải ngân vào một số cổ phiếu như VIX, BID, TPB và VPB.

Tin Tức Chứng Khoán Nổi Bật Về Cổ Phiếu

Giao dịch cổ đông lớn và nội bộ

• VIX: Chứng khoán VIX thông báo đã bán 3 triệu cổ phiếu PC1 vào ngày 18/9, hạ tỷ lệ sở hữu xuống 4,95% và chính thức không còn là cổ đông lớn.
• CTP: Chủ tịch HĐQT của Hòa Bình Takara đăng ký bán 2 triệu cổ phiếu CTP, dự kiến giao dịch từ 18/9 đến 13/10.

Triển vọng doanh nghiệp và dự án mới

• PDR: MBS Research dự báo Phát Đạt sẽ tăng trưởng đột phá giai đoạn 2025-2026 nhờ hai dự án lớn. Riêng năm nay, doanh thu và lợi nhuận sau thuế ước tính lần lượt đạt 3.524 tỷ đồng (tăng 329%) và 894 tỷ đồng (tăng 477%).
• IDC: IDICO có kế hoạch khởi công khu công nghiệp quy mô nghìn tỷ tại Hải Phòng vào tháng 10/2025, tập trung vào công nghệ xanh và logistics.
• HPG: Tập đoàn Hòa Phát nhận được chấp thuận chuyển đổi hơn 82ha rừng tại Đắk Lắk để triển khai giai đoạn 1 của Khu công nghiệp Hòa Tâm, một phần trong tổ hợp 5 tỷ USD.
• HVN: Vietnam Airlines lên kế hoạch chi 10 tỷ USD để mua sắm 30 tàu bay thân rộng, hiện đại hóa đội bay và tăng cường năng lực cạnh tranh quốc tế.
• TCH: 441 căn nhà ở xã hội thuộc dự án Hoàng Huy Green River của Tài chính Hoàng Huy tại Hải Phòng đã đủ điều kiện mở bán.

Lịch Sự Kiện Trả Cổ Tức Quan Trọng

Các nhà đầu tư cần lưu ý lịch chốt quyền nhận cổ tức của một số doanh nghiệp lớn:

• SSI: Ngày 26/9/2025 là ngày đăng ký cuối cùng nhận cổ tức tiền mặt năm 2024 tỷ lệ 10% (1.000 đồng/cp). Thanh toán dự kiến ngày 15/10/2025.
• PNJ: Ngày 26/9 là ngày giao dịch không hưởng quyền nhận cổ tức đợt 2 năm 2024 bằng tiền mặt, tỷ lệ 14% (1.400 đồng/cp). Thanh toán dự kiến ngày 23/10/2025.
• VCF: Vinacafé Biên Hòa chốt ngày đăng ký cuối cùng là 1/10/2025 để trả cổ tức ‘khủng’ năm 2024 tỷ lệ 480% (48.000 đồng/cp). Thanh toán dự kiến ngày 8/10/2025.
• IRC: Ngày 2/10/2025 là ngày đăng ký cuối cùng nhận cổ tức còn lại năm 2024 tỷ lệ 1,67% (167 đồng/cp). Thanh toán dự kiến ngày 22/10/2025.

Kết luận

Mặc dù thị trường chứng khoán hôm nay có thể đối mặt với áp lực điều chỉnh ngắn hạn, các yếu tố vĩ mô tích cực liên quan đến chính sách bất động sản và dòng vốn ngoại mạnh mẽ đang tạo ra nền tảng hỗ trợ vững chắc cho VN-Index trong trung và dài hạn. Nhà đầu tư nên theo dõi sát diễn biến để đưa ra quyết định phù hợp.

Câu hỏi thường gặp (FAQ)

1. Những tín hiệu tích cực nào đang hỗ trợ nhóm cổ phiếu bất động sản?

Nhóm cổ phiếu bất động sản đang được hỗ trợ bởi các chính sách tháo gỡ khó khăn từ Chính phủ, cam kết thúc đẩy đột phá về thể chế và hạ tầng, cùng với chủ trương giải quyết các dự án tồn đọng để bơm vốn vào nền kinh tế.

2. Cổ phiếu nào có lịch chia cổ tức đáng chú ý sắp tới?

Một số cổ phiếu có lịch chia cổ tức quan trọng bao gồm SSI (10% tiền mặt), PNJ (14% tiền mặt), và đặc biệt là VCF (480% tiền mặt).

3. Giao dịch khối ngoại diễn biến ra sao trong phiên gần nhất?

Trong phiên gần nhất, khối ngoại đã bán ròng mạnh với giá trị 1.756 tỷ đồng, tập trung vào các mã VHM, VIC, CTG. Tuy nhiên, họ vẫn mua ròng một số cổ phiếu như VIX, BID, và TPB.