Phát Đạt (PDR) Chuyển Nhượng Dự Án Thuận An 1 Cho Đối Tác Lớn
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố một bước đi chiến lược quan trọng thông qua việc thông qua chủ trương chuyển nhượng dự án Thuận An 1. Động thái này dự kiến sẽ mang lại nguồn vốn dồi dào, đánh dấu một bước ngoặt trong tư duy điều hành của ban lãnh đạo.
Chi Tiết Thương Vụ Chuyển Nhượng Vốn Của Phát Đạt (PDR)
Thương vụ này sẽ thay đổi đáng kể cơ cấu sở hữu của PDR tại pháp nhân phát triển dự án, mở ra hướng hợp tác chiến lược mới.
Thay đổi cơ cấu sở hữu
Theo nghị quyết được thông qua, Phát Đạt (PDR) sẽ chuyển nhượng 79% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1. Sau khi giao dịch hoàn tất, công ty này sẽ không còn là công ty con mà trở thành công ty liên kết của Phát Đạt.
Thông tin pháp nhân dự án
Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 được PDR thành lập vào đầu tháng 9/2025. Công ty có vốn điều lệ ban đầu là 250 triệu đồng, trong đó PDR góp 99% (tương đương 247,5 triệu đồng). Đây chính là pháp nhân làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1.
Tiềm Năng Từ Dự Án Thuận An 1 & 2 Tại Bình Dương
Cặp đôi dự án Thuận An 1 và 2 sở hữu vị trí đắc địa tại TP. Thuận An, một trong những thị trường bất động sản sôi động, hứa hẹn mang lại giá trị lớn.
Quy mô và pháp lý dự án
Tổng diện tích của cả hai dự án Thuận An 1 & 2 là hơn 44.600m². Riêng dự án Thuận An 1 có quy mô gần 18.150m², bao gồm 39 tầng nổi và 3-4 tầng hầm, dự kiến cung cấp khoảng 2.700 căn hộ và shophouse ra thị trường.
Về mặt pháp lý, PDR đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính với dự án Thuận An 1 vào cuối tháng 4/2025. Doanh nghiệp cũng đã được Sở Tài nguyên & Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào ngày 9/5/2025, đảm bảo tính minh bạch cho thương vụ chuyển nhượng dự án Thuận An 1.
Kế Hoạch Hợp Tác Với Đối Tác Nước Ngoài và Dòng Tiền Kỳ Vọng
Việc hợp tác với đối tác nước ngoài không chỉ mang lại nguồn vốn mà còn là sự cộng hưởng về kinh nghiệm và uy tín trên thị trường.
Giá trị thương vụ và dòng tiền
Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Văn Đạt đã tiết lộ về thương vụ chuyển nhượng 80% vốn tại cả hai dự án Thuận An 1 & 2. Ông mô tả đối tác là “một nhà đầu tư rất lớn, giàu kinh nghiệm tại Việt Nam và hiếm khi hợp tác với doanh nghiệp nội địa”.
Tổng giá trị hai dự án được ước tính vào khoảng 5.200 tỷ đồng. Với việc chuyển nhượng 80% cổ phần, Phát Đạt dự kiến thu về hơn 4.000 tỷ đồng và giữ lại 20% vốn. Sau khi thanh toán các khoản vay liên quan, PDR vẫn có thể còn lại hơn 2.000 tỷ đồng để tái đầu tư. Dòng tiền từ thương vụ dự kiến bắt đầu được giải ngân từ tháng 11/2025.
Thay đổi tư duy chiến lược
Ông Nguyễn Văn Đạt khẳng định, đây không chỉ là một thương vụ chuyển nhượng đơn thuần mà còn là bước ngoặt trong tư duy điều hành. Ông chia sẻ: “Trước đây tôi không thích hợp tác, nhưng giờ tôi nhận ra nếu có ba người cùng làm, phần của mình vẫn tương đương 1,6 – 1,7 đồng thay vì một mình ôm trọn 1 đồng”.
Kết Luận
Việc chuyển nhượng dự án Thuận An 1 là một quyết định chiến lược, thể hiện sự linh hoạt và tầm nhìn của ban lãnh đạo PDR. Thương vụ không chỉ giúp doanh nghiệp tối ưu hóa nguồn vốn, giảm nợ vay mà còn mở ra cơ hội hợp tác phát triển bền vững với các đối tác quốc tế uy tín, tạo đà tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. PDR chuyển nhượng bao nhiêu vốn tại dự án Thuận An 1?
PDR đã thông qua chủ trương chuyển nhượng 79% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1, pháp nhân sở hữu dự án.
2. Phát Đạt (PDR) dự kiến thu về bao nhiêu tiền từ thương vụ này?
Chủ tịch Nguyễn Văn Đạt cho biết, từ việc chuyển nhượng 80% vốn tại cả hai dự án Thuận An 1 & 2, PDR kỳ vọng thu về hơn 4.000 tỷ đồng. Sau khi thanh toán các khoản vay, doanh nghiệp có thể còn lại hơn 2.000 tỷ đồng.
3. Đối tác nhận chuyển nhượng dự án Thuận An 1 là ai?
Danh tính cụ thể của đối tác chưa được công bố chính thức, nhưng ông Nguyễn Văn Đạt tiết lộ đây là một nhà đầu tư nước ngoài rất lớn và có nhiều kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam.
