Chuyển nhượng dự án Thuận An 1: PDR vẫn kiểm soát
CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa công bố những thông tin mới nhất về thương vụ chuyển nhượng dự án Thuận An 1, một trong những giao dịch tâm điểm của thị trường quý IV/2025. Dù thoái 79% vốn tại công ty dự án, Phát Đạt khẳng định vẫn giữ vai trò chủ chốt trong việc triển khai và kiểm soát toàn bộ quá trình phát triển dự án.
Chi tiết lộ trình thương vụ PDR chuyển nhượng vốn
Theo bản tin nhà đầu tư tháng 11/2025, Phát Đạt đang tiến hành các thủ tục cho việc chuyển nhượng dự án Thuận An 1. Dự án này thuộc sở hữu của CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Thiên Long (COTL), công ty mà PDR sở hữu gián tiếp 99,9% vốn thông qua CTCP Bất động sản Đầu tư và Phát triển Cao ốc Bình Dương (COBD).
Các cột mốc pháp lý quan trọng
Quá trình chuyển nhượng được thực hiện bài bản theo đúng quy định:
- Ngày 04/09/2025: Thành lập Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1 để trực tiếp quản lý dự án.
- Ngày 27/10/2025: Hội đồng quản trị PDR phê duyệt chủ trương chuyển nhượng 79% vốn góp tại công ty này cho đối tác chiến lược.
- Ngày 31/10/2025: COBD đã mua thêm 18,9 triệu cổ phần mới của COTL, tương ứng mệnh giá 189,6 tỷ đồng. Ngay sau đó, COBD đã chuyển nhượng toàn bộ 140,8 triệu cổ phần (bao gồm cả cổ phần hiện hữu và mới mua) với tổng mệnh giá khoảng 1.408,4 tỷ đồng cho nhà đầu tư.
PDR vẫn nắm quyền điều hành dù giảm tỷ lệ sở hữu
Dù thương vụ chuyển nhượng dự án Thuận An 1 sẽ khiến COTL không còn là công ty con của PDR sau khi hoàn tất, Phát Đạt vẫn giữ một vai trò không thể thay thế. Doanh nghiệp sẽ trực tiếp điều phối tiến độ, kiểm soát chất lượng xây dựng và hoàn thiện các thủ tục pháp lý cho toàn bộ dự án.
Chiến lược này đảm bảo sản phẩm cuối cùng đến tay khách hàng vẫn mang đậm dấu ấn và tiêu chuẩn chất lượng của Phát Đạt. Hiện tại, giá trị chuyển nhượng thực tế và các điều khoản chi tiết của thương vụ Phát Đạt vẫn được bảo mật và sẽ công bố khi đủ điều kiện.
Ý nghĩa chiến lược từ việc chuyển nhượng dự án Thuận An 1
Việc thoái 79% vốn tại dự án Thuận An 1 được xem là một bước đi mang tính chiến lược, tạo đà cho giai đoạn tăng trưởng bứt phá của PDR từ năm 2026. Giao dịch này không chỉ mang lại nguồn vốn dồi dào, cải thiện mạnh mẽ thanh khoản và tối ưu hóa cấu trúc tài chính cho công ty.
Bên cạnh đó, việc hợp tác với một đối tác quốc tế quy mô lớn còn mở ra nhiều cơ hội mới. PDR có thể tiếp cận nguồn vốn chất lượng cao, học hỏi mô hình quản trị hiện đại và mở rộng mạng lưới kết nối đầu tư toàn cầu. Nguồn lực từ thương vụ này sẽ tạo dư địa để Phát Đạt triển khai các dự án tiềm năng mới tại TP. HCM trong tương lai gần.
Kết luận
Thương vụ chuyển nhượng dự án Thuận An 1 là một quyết định chiến lược thông minh của Phát Đạt, thể hiện tầm nhìn dài hạn và khả năng xoay xở linh hoạt. Bằng cách giữ quyền điều hành, PDR không chỉ đảm bảo chất lượng dự án mà còn huy động thành công nguồn vốn lớn để chuẩn bị cho chu kỳ phát triển mới.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Phát Đạt chuyển nhượng bao nhiêu phần trăm vốn tại dự án Thuận An 1?
PDR đã thông qua chủ trương chuyển nhượng 79% vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Cao tầng Thuận An 1, đơn vị trực tiếp quản lý dự án.
2. Sau khi chuyển nhượng, PDR có còn tham gia vào dự án Thuận An 1 không?
Có. Mặc dù không còn là công ty mẹ của chủ đầu tư, Phát Đạt vẫn giữ vai trò chủ chốt trong việc triển khai, điều phối tiến độ, kiểm soát chất lượng và hoàn thiện pháp lý cho toàn bộ dự án.
3. Mục đích chính của thương vụ chuyển nhượng dự án Thuận An 1 là gì?
Đây là bước đi chiến lược nhằm bổ sung nguồn vốn lớn, cải thiện sức khỏe tài chính và tạo nền tảng vững chắc cho giai đoạn tăng tốc của Phát Đạt từ năm 2026, đồng thời mở ra cơ hội hợp tác với các đối tác quốc tế.
