Khối Ngoại Bán Ròng Tuần 13, Bất Động Sản Hút Tiền Bất Chấp VN-Index Giảm
Tuần giao dịch 13-17/10/2025 chứng kiến áp lực khối ngoại bán ròng tuần thứ 13 liên tiếp, đẩy VN-Index lùi về mốc 1.731,19 điểm. Tuy nhiên, thị trường ghi nhận sự phân hóa mạnh mẽ khi dòng tiền thông minh vẫn tìm đến các nhóm ngành tiềm năng như bất động sản và bán lẻ.
Tổng Quan Diễn Biến VN-Index Tuần 13 – 17/10
Thị trường chứng khoán Việt Nam khép lại tuần giao dịch giữa tháng 10 trong sắc đỏ. Chỉ số VN-Index đóng cửa tại 1.731,19 điểm, tương ứng mức giảm 16,36 điểm (-0,94%) so với tuần trước đó. Phiên cuối tuần sụt giảm mạnh 36,66 điểm là nguyên nhân chính kéo lùi chỉ số.
Điểm sáng là thanh khoản thị trường đã có sự cải thiện đáng kể. Giá trị giao dịch bình quân trên cả 3 sàn đạt 47.290 tỷ đồng/phiên. Riêng giá trị khớp lệnh đạt 43.225 tỷ đồng, tăng 34,8% so với tuần trước và cao hơn 38,9% so với trung bình 5 tuần gần nhất.
Dòng Tiền Thông Minh Phân Hóa: Cổ Phiếu Bất Động Sản “Nổi Sóng”
Bất chấp sự điều chỉnh của chỉ số chung, dòng tiền cho thấy sự dịch chuyển rõ rệt giữa các nhóm ngành.
Nhóm ngành dẫn dắt thị trường
Bất động sản trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền với mức tăng 2,21%, dẫn đầu toàn thị trường. Tỷ trọng giao dịch của nhóm này tăng vọt từ 17,64% lên 23,78%. Cổ phiếu VIC (+6,25%) là động lực chính, giúp bù đắp cho đà giảm của VHM (-5,69%).
Bên cạnh đó, các nhóm Bán lẻ (+1,26%) và Tiêu dùng (+1,18%) cũng ghi nhận diễn biến tích cực, cho thấy sự lạc quan của nhà đầu tư vào sức mua nội địa.
Các nhóm ngành chịu áp lực bán
Ở chiều ngược lại, nhóm Công nghệ thông tin hứng chịu áp lực bán mạnh nhất, giảm 7,8% giá trị. Cổ phiếu đầu ngành FPT ghi nhận mức giảm 8,32%. Các ngành khác cũng chìm trong sắc đỏ bao gồm Viễn thông (-4,56%), Dầu khí (-4,31%) và Bảo hiểm (-4,12%). Nhóm vốn hóa lớn như Ngân hàng và Chứng khoán cũng lần lượt giảm 0,98% và 2,12%.
Khối Ngoại Bán Ròng Kỷ Lục và Giao Dịch Các Nhóm Nhà Đầu Tư
Diễn biến giao dịch của các khối nhà đầu tư cho thấy sự đối lập rõ nét, đặc biệt là chuỗi bán ròng không ngừng của khối ngoại.
Chuỗi bán ròng 13 tuần của khối ngoại
Hoạt động khối ngoại bán ròng tiếp diễn tuần thứ 13 liên tiếp với giá trị 4.839,4 tỷ đồng. Lũy kế sau 13 tuần, dòng vốn này đã rút ròng tổng cộng 86.593 tỷ đồng khỏi thị trường chứng khoán Việt Nam.
Các mã bị bán ròng mạnh nhất gồm: FPT, VRE, HPG, SSI, KDH. Ngược lại, khối này vẫn mua ròng các cổ phiếu VIC, NLG, GEX, DXG, VIX.
Giao dịch của nhà đầu tư trong nước
Đối ứng với lực bán của khối ngoại, nhà đầu tư cá nhân trong nước đã mua ròng 5.574,6 tỷ đồng, đóng vai trò nâng đỡ thị trường. Các cổ phiếu được cá nhân gom mạnh là VIX, HPG, SSI, FPT, KDH.
Khối tự doanh bán ròng 1.333 tỷ đồng, chủ yếu tập trung vào nhóm ngân hàng. Trong khi đó, các tổ chức trong nước mua ròng 597,8 tỷ đồng, với tâm điểm là các cổ phiếu FPT, VRE, MSN, MWG, CTG.
Kết Luận
Thị trường chứng khoán tuần qua vận động trong kịch bản điều chỉnh nhẹ với thanh khoản cải thiện. Đáng chú ý nhất là áp lực khối ngoại bán ròng vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại, nhưng đã được hấp thụ tốt bởi dòng tiền từ nhà đầu tư cá nhân. Sự phân hóa mạnh mẽ, với dòng tiền tập trung vào các nhóm ngành có câu chuyện riêng như bất động sản, cho thấy nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội trong bối cảnh thị trường chung giằng co.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Tại sao VN-Index giảm điểm trong tuần 13-17/10/2025?
VN-Index giảm điểm chủ yếu do áp lực bán ròng mạnh từ khối ngoại và sự điều chỉnh ở các nhóm cổ phiếu vốn hóa lớn như Công nghệ thông tin (FPT), Ngân hàng và Chứng khoán, bất chấp thanh khoản thị trường được cải thiện.
2. Nhóm ngành nào có diễn biến tích cực nhất tuần qua?
Nhóm Bất động sản là ngành dẫn dắt thị trường với mức tăng 2,21%, thu hút tỷ trọng dòng tiền lớn nhất. Theo sau là nhóm Bán lẻ (+1,26%) và Tiêu dùng (+1,18%).
3. Tổng giá trị khối ngoại bán ròng trong 13 tuần liên tiếp là bao nhiêu?
Tính đến hết tuần 17/10/2025, khối ngoại đã có 13 tuần bán ròng liên tiếp với tổng giá trị rút vốn khỏi thị trường lên đến 86.593 tỷ đồng.
