Loạt dự án KBC tỷ đô và tiến độ triển khai mới nhất 2026
Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (HoSE: KBC) đang cho thấy những bước tiến vững chắc với danh mục đầu tư đa dạng, từ bất động sản công nghiệp đến các khu đô thị và nhà ở xã hội. Hàng loạt dự án KBC quy mô lớn được kỳ vọng sẽ bước vào giai đoạn bùng nổ từ năm 2026, hứa hẹn mang lại nguồn doanh thu đột phá.
Tình hình kinh doanh KBC khởi sắc trong quý III/2025
Kết quả kinh doanh quý III/2025 của Kinh Bắc ghi nhận sự tăng trưởng ấn tượng. Doanh thu đạt 1.347 tỷ đồng, tăng 41,8% so với cùng kỳ, phản ánh sự phát triển đồng đều trên mọi lĩnh vực hoạt động.
Cụ thể, mảng khu công nghiệp đóng góp lớn với doanh thu tăng 23,5% nhờ bàn giao khoảng 17ha đất. Mảng bất động sản dân cư cũng không kém cạnh với mức tăng 45% nhờ đẩy mạnh bàn giao nhà ở xã hội. Đáng chú ý, các mảng khác tăng vọt 101,4%, chủ yếu từ việc bán nhà xưởng tại KCN Tràng Duệ.
Biên lợi nhuận gộp được cải thiện đáng kể, giúp lợi nhuận gộp trong quý tăng hơn gấp đôi. Tuy nhiên, lợi nhuận ròng chỉ tăng 56,6%, đạt 307 tỷ đồng, do chi phí bán hàng và chi phí lãi vay tăng cao. Lũy kế 9 tháng, lợi nhuận ròng của KBC đạt 1.495 tỷ đồng, gấp 4,3 lần cùng kỳ.
Các dự án khu công nghiệp Kinh Bắc trọng điểm
Kinh Bắc đang đẩy nhanh tiến độ tại nhiều khu công nghiệp (KCN) lớn, củng cố vị thế dẫn đầu trong mảng bất động sản công nghiệp.
Điểm sáng từ tiến độ dự án Tràng Duệ 3
Dự án KBC Tràng Duệ 3, với tổng vốn đầu tư 8.094 tỷ đồng, là tâm điểm chú ý sau khi được Phó Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư vào đầu năm. Hiện tại, KBC đang tập trung giải phóng mặt bằng và hoàn tất giấy phép xây dựng, dự kiến xong trong quý IV/2025. Doanh nghiệp đặt mục tiêu bắt đầu bàn giao những lô đất đầu tiên cho các nhà đầu tư từ năm 2026.
Các dự án KCN tiềm năng khác
Bên cạnh Tràng Duệ 3, các dự án khác cũng có những chuyển biến tích cực:
- KCN Quế Võ mở rộng 2: Đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng. KBC đã ký Biên bản ghi nhớ (MoU) cho thuê 50ha với đối tác chiến lược Luxshare.
- KCN Kim Thành 2: Đã giải phóng được khoảng 80ha mặt bằng, sẵn sàng thu hút đầu tư từ năm 2026.
- KCN Lộc Giang: Dự kiến sẽ chính thức đi vào hoạt động từ năm 2026.
Siêu dự án KBC Tràng Cát 2,7 tỷ USD sẵn sàng “bung hàng”
Trong mảng bất động sản dân cư, dự án Khu đô thị Tràng Cát quy mô 565ha là “viên ngọc quý” trong danh mục của Kinh Bắc. Dự án này đã có sổ đỏ và KBC đang tự tin xúc tiến kế hoạch bán buôn một phần.
Sau thời gian dài vướng mắc pháp lý, ngày 15/1/2025, dự án đã được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Tổng vốn đầu tư được nâng lên mức khổng lồ, hơn 69.000 tỷ đồng (khoảng 2,7 tỷ USD), gấp 11 lần so với ban đầu. KBC cho biết đang xem xét nhiều đối tác mua tiềm năng và dự kiến bàn giao trước 20ha trong năm 2025, tuy nhiên thời điểm ghi nhận doanh thu cụ thể vẫn còn bỏ ngỏ.
Triển vọng các dự án dân cư và nhà ở xã hội
Bên cạnh siêu dự án KBC Tràng Cát, các dự án dân cư khác cũng được triển khai song song:
- KĐT và sân golf Khoái Châu: Đang tiến hành đền bù, giải phóng mặt bằng và có kế hoạch kinh doanh phần đất xây villas vào năm 2026.
- Nhà ở xã hội tại Nếnh và Tràng Duệ: Dự kiến sẽ bàn giao khoảng 1.000 căn trong năm 2026 và hoàn thành toàn bộ vào năm 2027.
Với kết quả kinh doanh tích cực và tiến độ khả quan tại hàng loạt dự án trọng điểm, Kinh Bắc đang sở hữu một nền tảng vững chắc để bứt phá trong giai đoạn 2026-2027. Việc khai thông pháp lý cho các dự án lớn như Tràng Cát mở ra tiềm năng doanh thu và lợi nhuận khổng lồ cho doanh nghiệp trong tương lai gần.
Câu hỏi thường gặp
1. Dự án KBC nào nổi bật nhất hiện nay?
Hiện tại, hai dự án nổi bật nhất của Kinh Bắc là Khu đô thị Tràng Cát (vốn đầu tư 2,7 tỷ USD) ở mảng bất động sản dân cư và Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 ở mảng bất động sản công nghiệp. Cả hai đều là những dự án quy mô lớn, giữ vai trò chiến lược trong kế hoạch phát triển của công ty.
2. Khi nào KBC bắt đầu bàn giao đất tại dự án Tràng Duệ 3?
KBC dự kiến sẽ hoàn tất các thủ tục pháp lý và giấy phép xây dựng cho KCN Tràng Duệ 3 trong quý IV/2025. Sau đó, công ty sẽ tiến hành xây dựng hạ tầng và có thể bắt đầu bàn giao đất cho khách hàng từ năm 2026.
3. Kế hoạch kinh doanh của dự án KBC Tràng Cát là gì?
Kinh Bắc tự tin với kế hoạch bán buôn một phần dự án Tràng Cát và đang làm việc với nhiều đối tác mua tiềm năng. Công ty dự kiến sẽ bàn giao trước một lô đất rộng 20ha trong năm 2025, nhưng thời điểm ghi nhận doanh thu chính thức vẫn chưa được xác định.
