Cổ Phiếu Novaland (NVL) Tăng Trần: Tín Hiệu Phục Hồi?
Dòng Tiền Bắt Đáy Nhập Cuộc, Giá Cổ Phiếu NVL Bùng Nổ
Trong bối cảnh thị trường chứng khoán thăng hoa với chỉ số VN-Index tăng 38 điểm để chạm mốc 1.631 điểm trong phiên 12/11/2025, nhóm cổ phiếu bất động sản trở thành tâm điểm với mức tăng 3,9% toàn ngành. Nổi bật giữa sắc xanh của VIC, CEO, VHM, PDR là mã cổ phiếu Novaland (NVL) với phiên tăng kịch biên độ lên 13.050 đồng/cổ phiếu.
Thanh khoản của NVL tăng vọt với hơn 6,2 triệu đơn vị được khớp lệnh và còn dư mua giá trần hơn 5,2 triệu cổ phiếu. Đáng chú ý, khối ngoại cũng đảo chiều mua ròng mạnh mẽ với giá trị 16,8 tỷ đồng, tương đương hơn 1,3 triệu đơn vị. Lực cầu mạnh mẽ này được kích hoạt sau khi cổ phiếu đã chiết khấu hơn 35% từ đỉnh giữa tháng 8/2025, thu hút dòng tiền bắt đáy nhập cuộc.
Tín Hiệu Tích Cực Từ Việc Tháo Gỡ Vướng Mắc Pháp Lý Novaland
Động lực tăng giá chính của cổ phiếu Novaland đến từ những thông tin tích cực liên quan đến việc giải quyết các vấn đề pháp lý tồn đọng, củng cố niềm tin cho nhà đầu tư.
Tiến Độ Cấp Sổ Hồng Tại Các Dự Án Trọng Điểm
Gần đây, Novaland thông báo đã hoàn tất và trao hơn 550 sổ hồng cho cư dân tại dự án The Sun Avenue (TP.HCM). Lũy kế đến hết Quý III/2025, đã có gần 1.950 sổ hồng được cấp tại các dự án của tập đoàn ở TP.HCM. Công ty đang tiếp tục hoàn thiện hồ sơ để cấp thêm hàng nghìn sổ hồng khác, đảm bảo quyền lợi chính đáng cho khách hàng.
Nút Thắt Tại Dự Án Nam Rạch Chiếc (Lakeview City) Được Khai Thông
Một tin vui quan trọng là việc chốt phương án giá đất tại dự án Nam Rạch Chiếc. Theo đó, tổng số tiền sử dụng đất gần 5.176 tỷ đồng theo thông báo thuế ngày 8/1/2021 sẽ được xác định lại. Đây là cơ sở pháp lý quan trọng để Novaland xúc tiến việc cấp sổ hồng cho cư dân trong thời gian sớm nhất. Đồng thời, khoản dự phòng 4.369 tỷ đồng liên quan đến dự án này có thể sẽ được hoàn nhập khi đủ điều kiện, bổ sung nguồn lực tài chính cho công ty.
Triển Vọng Và Tiềm Năng NVL Trong Giai Đoạn Tới
Theo đánh giá của Vietcap, Novaland đang trên lộ trình phục hồi. Việc bàn giao sản phẩm dự kiến tăng tốc từ Quý IV/2025 sẽ giúp cải thiện đáng kể dòng tiền và lợi nhuận trong nửa đầu năm 2026. Mặc dù vẫn còn những thách thức, tiềm năng NVL được đánh giá khả quan dựa trên nền tảng cốt lõi vững chắc.
Dự Báo Lợi Nhuận Chuyển Dương
Vietcap dự báo lợi nhuận sau thuế của Novaland có thể đạt 402 tỷ đồng vào năm 2026 và tăng mạnh lên 3.222 tỷ đồng vào năm 2027, nếu tiến độ thi công và pháp lý được duy trì thuận lợi. Việc duy trì lợi nhuận dương ở mảng cốt lõi trong 5 quý liên tiếp là cơ sở cho kỳ vọng phục hồi ổn định trong hai năm tới.
Một Số Rủi Ro Cần Lưu Ý
Bên cạnh triển vọng tích cực, nhà đầu tư cũng cần lưu ý một số rủi ro tiềm ẩn. Quá trình tái cấu trúc có thể kéo dài, khả năng pha loãng cổ phiếu từ các đợt phát hành riêng lẻ hay hoán đổi nợ, cùng áp lực đáo hạn trái phiếu trong nước vào năm 2027 là những yếu tố cần được theo dõi sát sao.
Kết Luận
Sự bứt phá của cổ phiếu Novaland trong phiên giao dịch ngày 12/11/2025 là kết quả cộng hưởng từ yếu tố dòng tiền và những tiến triển tích cực về mặt pháp lý. Dù hành trình phía trước vẫn còn thách thức, Novaland đã cho thấy những dấu hiệu vượt qua giai đoạn khó khăn nhất về thanh khoản, mở ra kỳ vọng về một chu kỳ phục hồi bền vững trong tương lai.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Tại sao giá cổ phiếu NVL tăng trần?
Giá cổ phiếu NVL tăng trần chủ yếu do hai lý do: (1) Dòng tiền bắt đáy tham gia mạnh mẽ sau khi cổ phiếu đã giảm hơn 35% và (2) Loạt thông tin tích cực về việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý, đặc biệt là tiến độ cấp sổ hồng tại dự án The Sun Avenue và việc xác định lại giá đất cho dự án Lakeview City.
2. Triển vọng của Novaland trong năm 2026 – 2027 ra sao?
Theo dự báo từ Vietcap, Novaland có triển vọng phục hồi tích cực. Lợi nhuận sau thuế được kỳ vọng sẽ chuyển dương, đạt 402 tỷ đồng vào năm 2026 và có thể tăng vọt lên 3.222 tỷ đồng vào năm 2027, nhờ việc đẩy mạnh bàn giao sản phẩm và cải thiện dòng tiền.
3. Đầu tư vào cổ phiếu Novaland có rủi ro gì không?
Có, các rủi ro chính bao gồm: quá trình tái cấu trúc nợ có thể kéo dài, nguy cơ pha loãng cổ phiếu do phát hành thêm hoặc hoán đổi nợ, và áp lực từ lượng lớn trái phiếu trong nước sẽ đáo hạn vào năm 2027.
