Cổ Phiếu Bất Động Sản Bứt Tốc Cuối Năm 2025: Cơ Hội Nào?
Sức Bật Mạnh Mẽ Của Nhóm Cổ Phiếu Bất Động Sản
Nhóm cổ phiếu bất động sản đã có một phiên giao dịch bùng nổ vào ngày 4/11/2025, báo hiệu một cuộc đua bứt tốc trong giai đoạn cuối năm. Sau khi giằng co vào buổi sáng, dòng tiền nhập cuộc mạnh mẽ đã đẩy VN-Index tăng vọt gần 35 điểm, đóng cửa tại mốc 1.651. Sắc tím bao trùm lên nhiều mã, đặc biệt là nhóm ngành bất động sản.
Toàn ngành ghi nhận mức tăng ấn tượng gần 3,6% với thanh khoản đạt hơn 5.700 tỷ đồng, cho thấy sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Hơn chục mã cổ phiếu tăng kịch trần, tiêu biểu như DXG, CEO, PDR, TCH, và DIG. Đáng chú ý, mã TAL đã có cú đảo chiều ngoạn mục từ giảm sàn sang tăng trần, thể hiện lực cầu bắt đáy mạnh mẽ.
Các mã đầu ngành khác cũng không nằm ngoài xu hướng tích cực này. Cụ thể, KDH tăng 4,7%, KHG (+4,7%), KBC (+4,2%), NVL (+3,9%), và cổ phiếu bất động sản lớn như NLG và VIC cũng lần lượt ghi nhận mức tăng 3,2% và 2,9%.
Chính Sách Hỗ Trợ Tạo Đòn Bẩy Cho Thị Trường Bất Động Sản
Đà phục hồi của thị trường không chỉ đến từ yếu tố dòng tiền mà còn được củng cố bởi những thông tin tích cực về chính sách. Theo Bộ Xây dựng, các cơ quan chức năng đang quyết liệt triển khai 5 nhiệm vụ trọng tâm nhằm ổn định và khơi thông nguồn cung cho thị trường.
Các nhiệm vụ trọng tâm bao gồm:
- Hoàn thiện hệ thống pháp luật, đặc biệt là các quy định liên quan đến tiền sử dụng đất để tránh đẩy giá nhà lên cao.
- Xây dựng cơ chế linh hoạt để thu hút nguồn lực xã hội, tập trung vào các phân khúc nhà ở giá hợp lý.
- Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với mục tiêu hoàn thành 100.000 căn trong năm 2025.
- Rà soát và tháo gỡ triệt để các vướng mắc pháp lý tại các dự án bất động sản, đặc biệt ở khâu quy hoạch và giao đất.
- Tăng cường giám sát thị trường để có biện pháp điều tiết kịp thời, hướng tới sự phát triển bền vững.
Những động thái quyết liệt này được kỳ vọng sẽ tạo ra một hành lang pháp lý thuận lợi, giúp các doanh nghiệp bất động sản sớm tái khởi động các dự án đang bị “đóng băng”, từ đó cải thiện nguồn cung và ổn định mặt bằng giá.
Doanh Nghiệp Bất Động Sản Tung Loạt Dự Án Lớn Quý IV/2025
Mặc dù kết quả kinh doanh quý III/2025 còn ghi nhận sự phân hóa, nhưng triển vọng cho quý cuối năm là vô cùng sáng sủa. Đây là giai đoạn cao điểm của thị trường, và các doanh nghiệp bất động sản đã sẵn sàng cho một cuộc đua mở bán sôi động, đặc biệt tại thị trường phía Nam.
Theo dự báo từ SSI Research, hàng loạt dự án bất động sản quy mô lớn sẽ được các “ông lớn” tung ra thị trường. Động thái này không chỉ đón đầu chu kỳ phục hồi mà còn hưởng lợi từ dòng vốn đang có xu hướng dịch chuyển khi thị trường Hà Nội đã tăng giá tới 36% so với cùng kỳ năm 2024.
Các dự án đáng chú ý dự kiến mở bán:
- Vinhomes (VHM): Các đại dự án Green Paradise và Làng Vân.
- Khang Điền (KDH): Dự án Gladia.
- Đất Xanh (DXG): Dự án The Prive.
- Nam Long (NLG): Loạt dự án Mizuki Park, Southgate, Cần Thơ, và Izumi City.
Sự trở lại của các dự án lớn được kỳ vọng sẽ là cú hích mạnh mẽ cho cả thị trường và nhóm cổ phiếu bất động sản trong những tháng cuối năm 2025, khi tâm lý nhà đầu tư đang dần ổn định và dòng tiền thông minh bắt đầu quay trở lại.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Tại sao nhóm cổ phiếu bất động sản tăng mạnh vào ngày 4/11/2025?
Nhóm cổ phiếu này tăng mạnh nhờ sự cộng hưởng của ba yếu tố chính: dòng tiền lớn bất ngờ nhập cuộc, tín hiệu kỹ thuật tích cực sau giai đoạn điều chỉnh, và thông tin hỗ trợ từ 5 nhiệm vụ trọng tâm của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản.
2. Doanh nghiệp bất động sản nào có kế hoạch mở bán dự án lớn cuối năm 2025?
Nhiều doanh nghiệp lớn có kế hoạch mở bán trong Quý IV/2025, nổi bật là Vinhomes (VHM) với dự án Green Paradise, Làng Vân; Đất Xanh (DXG) với The Prive; Nam Long (NLG) với loạt dự án Mizuki Park, Southgate; và Khang Điền (KDH) với dự án Gladia.
3. Các chính sách mới của Chính phủ sẽ tác động thế nào đến thị trường?
Các chính sách mới tập trung vào việc hoàn thiện pháp lý, tháo gỡ vướng mắc cho các dự án, thúc đẩy nhà ở xã hội và thu hút vốn đầu tư. Điều này được kỳ vọng sẽ giúp tăng nguồn cung, hạ nhiệt giá nhà, và tạo môi trường kinh doanh thuận lợi, minh bạch hơn cho các doanh nghiệp, góp phần giúp thị trường phát triển ổn định.
