Cầu Long Hưng 11.000 tỷ: Cú hích cho BĐS Novaland, Nam Long
Việc phê duyệt chủ trương xây dựng cầu Long Hưng với tổng vốn đầu tư hơn 11.000 tỷ đồng được xem là một đòn bẩy mạnh mẽ cho hạ tầng khu vực. Công trình này không chỉ tháo gỡ điểm nghẽn giao thông mà còn mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt bậc cho các dự án bất động sản quy mô lớn lân cận.
Tổng quan dự án cầu Long Hưng 11.000 tỷ đồng
Ngày 22/10/2025, UBND tỉnh Đồng Nai đã chính thức chấp thuận Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (CC1) là nhà đầu tư đề xuất dự án cầu Long Hưng (còn gọi là cầu Đồng Nai 2). Dự án sẽ được triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP) với mức đầu tư dự kiến lên đến hơn 11.000 tỷ đồng.
Vị trí và quy mô chiến lược
Dự án có tổng chiều dài toàn tuyến là 11,7km, trong đó phần cầu chính vượt sông dài 2,4km. Tuyến đường được thiết kế theo tiêu chuẩn đường trục chính đô thị, vận tốc 80 km/h, bao gồm 6 làn xe cơ giới và 2 làn hỗn hợp.
Điểm đầu của dự án giao với đường Vành đai 3 TP.HCM tại nút giao Gò Công (phường Long Phước, TP. Thủ Đức). Điểm cuối kết nối trực tiếp vào Quốc lộ 51 tại xã An Phước, tỉnh Đồng Nai. Quy mô này biến cây cầu thành một mắt xích quan trọng trong mạng lưới kết nối TP. HCM – Đồng Nai.
Đòn bẩy cho hạ tầng khu Đông
Khi đi vào hoạt động, cầu Long Hưng sẽ cùng với các tuyến Vành đai 2, Vành đai 3 và Quốc lộ 51 tạo thành một trục giao thông huyết mạch. Trục đường này kết nối trực tiếp hai cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất và Long Thành, thúc đẩy giao thương và giảm tải áp lực cho các tuyến đường hiện hữu.
Công trình không chỉ định hình lại bản đồ giao thông mà còn là mảnh ghép then chốt cho quy hoạch vùng. Nó tạo ra một trục đô thị ven sông Đồng Nai, biến những khu vực ven thành tâm điểm đầu tư mới, thu hút dân cư và thúc đẩy phát triển kinh tế bền vững cho toàn bộ hạ tầng khu Đông.
Loạt dự án Novaland, Nam Long đón sóng tích cực
Sự hiện diện của cầu Long Hưng tạo ra lợi thế cạnh tranh trực tiếp cho các đại đô thị trong khu vực. Trong đó, các dự án Novaland Nam Long và Vinhomes là những cái tên được kỳ vọng hưởng lợi nhiều nhất.
Izumi City (Nam Long) rút ngắn khoảng cách về trung tâm
Dự án Izumi City của Nam Long (NLG) có quy mô 170ha, tọa lạc tại phường Long Hưng, ngay gần vị trí cây cầu. Khi cầu hoàn thành, khoảng cách từ dự án đến trung tâm TP. HCM sẽ được rút ngắn đáng kể, đúng nghĩa “chỉ cách một cây cầu”.
Điều này giúp Izumi City trở thành lựa chọn an cư lý tưởng cho làn sóng giãn dân về phía Đông. Theo dự báo của Chứng khoán BIDV (BSC), lợi nhuận của Nam Long trong năm 2025 có thể tăng 42%, đạt 725 tỷ đồng, một phần nhờ thoái vốn 15% dự án Izumi trong quý III/2025. Trước đó, ngày 30/7, tập đoàn Tokyu Corporation (Nhật Bản) cũng đã ký kết hợp tác phát triển dự án này.
Aqua City (Novaland) tăng tốc về đích
Với quy mô 1.000ha và tổng vốn đầu tư hơn 8 tỷ USD, Aqua City của Novaland (NVL) là một trong những dự án bất động sản hưởng lợi rõ nét nhất. Sau khi hoàn thiện pháp lý 1/500 vào tháng 6/2025, dự án đã tái khởi động mạnh mẽ.
Tính đến tháng 9/2025, hơn 1.000 căn nhà đã được bàn giao, và toàn bộ khu đô thị đang bước vào giai đoạn hoàn thiện đồng loạt. Tại phân khu River Park 2, khoảng 900 trên tổng số 1.413 căn dự kiến hoàn thành trong năm 2025. Mới đây nhất, ngày 13/10, nhà thầu Đại Đông Hồ đã khởi công 210 căn nhà phố và biệt thự, đánh dấu tiến độ tích cực của dự án. Chứng khoán Vietcap dự phóng tổng doanh số của Novaland giai đoạn 2026-2027 có thể đạt 42.600 tỷ đồng nhờ sự phục hồi của Aqua City và các dự án khác.
Kết luận: Dự án cầu Long Hưng là một công trình hạ tầng mang tính biểu tượng, không chỉ giải quyết vấn đề giao thông mà còn là chất xúc tác mạnh mẽ cho thị trường bất động sản khu Đông. Sự phát triển này hứa hẹn sẽ tái định hình diện mạo đô thị và mang lại giá trị bền vững cho các nhà đầu tư và cư dân tương lai.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Dự án cầu Long Hưng có tổng mức đầu tư bao nhiêu và kết nối những khu vực nào?
Dự án cầu Long Hưng (cầu Đồng Nai 2) có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 11.000 tỷ đồng. Cầu sẽ kết nối đường Vành đai 3 tại TP. Thủ Đức (TP.HCM) với Quốc lộ 51 tại huyện Long Thành (Đồng Nai).
2. Những dự án bất động sản nào được hưởng lợi trực tiếp từ cầu Long Hưng?
Các đại dự án nằm gần khu vực xây dựng cầu sẽ hưởng lợi lớn, nổi bật là Aqua City của Novaland, Izumi City của Nam Long và Vinhomes Grand Park của Vinhomes.
3. Khi nào dự án cầu Long Hưng được triển khai?
Hiện tại, UBND tỉnh Đồng Nai đã chấp thuận nhà đầu tư đề xuất dự án là Tổng Công ty Xây dựng số 1 (CC1) theo phương thức PPP. Các bước tiếp theo để triển khai dự án sẽ được cập nhật trong thời gian tới.
