Đấu Giá Đất Thủ Thiêm: Cổ phiếu CII, NVL Dậy Sóng
Sự kiện đấu giá đất Thủ Thiêm dự kiến diễn ra vào đầu tháng 12/2025 đang trở thành tâm điểm chú ý, tạo ra một làn sóng tích cực lan tỏa khắp thị trường, đặc biệt là nhóm cổ phiếu bất động sản sở hữu quỹ đất tại khu vực này.
Kế hoạch đấu giá đất Thủ Thiêm tháng 12/2025
Theo thông tin từ phiên họp kinh tế – xã hội của UBND TP. HCM, Sở Tài nguyên và Môi trường đang khẩn trương hoàn tất thủ tục để đưa ba lô đất “vàng” tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm ra đấu giá.
Ba lô đất “vàng” được ưu tiên
Ba lô đất được ưu tiên đấu giá trong đợt này bao gồm:
- Lô 1.2: Diện tích gần 7.900m²
- Lô 1.3: Diện tích hơn 5.000m²
- Lô 3.5: Diện tích 6.400m²
Lô 1.2 và 1.3 được quy hoạch cho khu dân cư đa chức năng, trong khi lô 3.5 sẽ phát triển khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ. Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, cho biết giá khởi điểm của các lô đất này dự kiến trên 5.000 tỷ đồng, dựa trên bảng giá đất hiện hành.
Mở rộng quy mô đấu giá
Bên cạnh ba lô đất trên, thành phố cũng đang chuẩn bị đấu giá 3.790 căn hộ tái định cư tại khu Bình Khánh và 7 khu đất khác trong quý cuối năm. Tổng giá trị của các tài sản này ước tính khoảng 23.192 tỷ đồng, thể hiện quyết tâm của thành phố trong việc khơi thông nguồn lực phát triển đô thị.
Cổ phiếu bất động sản “chạy đà”
Thông tin về phiên đấu giá đất Thủ Thiêm đã ngay lập tức tạo hiệu ứng mạnh mẽ trên thị trường chứng khoán. Các cổ phiếu bất động sản có liên quan ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng.
Cổ phiếu CII và cổ phiếu NVL dẫn sóng
Được mệnh danh là “trùm đất Thủ Thiêm”, cổ phiếu CII đã có chuỗi 4 phiên tăng liên tiếp với tổng biên độ 13,8%. Đáng chú ý, khối tự doanh đã mua ròng tới 124 tỷ đồng trong phiên 13/11, mức cao nhất thị trường.
Không kém cạnh, cổ phiếu NVL của Novaland cũng tăng trần hai trong ba phiên gần nhất, ghi nhận mức tăng 15,5%. Các mã khác như PDR, DXG, và QCG cũng lần lượt tăng giá 6,3%, 5%, và 4%.
Kỳ vọng và góc nhìn chuyên gia
Giới phân tích cho rằng, sự thành công của phiên đấu giá đất Thủ Thiêm có thể thiết lập một mặt bằng giá mới cho toàn khu vực. Điều này sẽ giúp các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lân cận có cơ hội định giá lại tài sản của mình.
Với CII, các dự án BT được ký kết từ nhiều năm trước với giá vốn thấp hứa hẹn mang lại tỷ suất lợi nhuận đột phá khi triển khai. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo rằng đà tăng giá hiện tại chủ yếu đến từ tâm lý và kỳ vọng của dòng tiền đầu cơ.
Nhà đầu tư được khuyến nghị nên theo dõi sát sao tiến độ thực tế của các phiên đấu giá và các chính sách liên quan. Yếu tố nền tảng của doanh nghiệp vẫn cần thời gian để kiểm chứng trước khi đưa ra các quyết định đầu tư lớn.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Khi nào phiên đấu giá đất Thủ Thiêm sẽ diễn ra?
Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường TP. HCM, phiên đấu giá ba lô đất 1.2, 1.3 và 3.5 tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm được ưu tiên tổ chức vào đầu tháng 12/2025.
2. Tại sao các cổ phiếu như CII và NVL lại tăng giá mạnh?
CII và NVL là những doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn tại khu vực Thủ Thiêm. Nhà đầu tư kỳ vọng rằng việc đấu giá thành công với mức giá cao sẽ giúp định giá lại tài sản của các công ty này, từ đó mang lại lợi ích lớn trong tương lai.
3. Nhà đầu tư cần lưu ý điều gì trước thông tin này?
Nhà đầu tư cần cẩn trọng vì đà tăng giá hiện tại phần lớn mang tính đầu cơ, phản ánh kỳ vọng hơn là kết quả kinh doanh thực tế. Nên theo dõi kết quả đấu giá chính thức và tình hình tài chính của doanh nghiệp trước khi quyết định đầu tư dài hạn.
