Đấu Giá Đất Thủ Thiêm: Cơ Hội Lớn Cho CII, NVL, DXG?
Kế Hoạch Tái Đấu Giá Đất Thủ Thiêm Trong Năm 2026
Theo thông tin mới nhất, UBND TP. HCM đã chỉ đạo xây dựng kế hoạch chi tiết cho việc tái đấu giá đất Thủ Thiêm, dự kiến trình Ban Thường vụ Thành ủy xem xét và cho ý kiến trong năm 2026. Động thái này mở ra một chương mới đầy kỳ vọng cho thị trường bất động sản khu Đông thành phố.
Kế hoạch lần này bổ sung 7 lô đất vàng tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, bên cạnh 11 lô đất đã có trong danh mục theo Quyết định 3610 ban hành ngày 30/08/2024. Các lô đất bổ sung đều đã sẵn sàng về hạ tầng giao thông và pháp lý, đủ điều kiện để đưa ra đấu giá.
Những Lô Đất Vàng Nào Sẽ “Lên Sàn”?
Trong số các lô đất được chú ý, có sự trở lại của ba lô 3-8, 3-9 và 3-12. Đây là những lô đất từng gây sốt thị trường khi được đấu giá thành công với mức giá kỷ lục, đặc biệt là lô 3-12 với giá 2,43 tỷ đồng/m2. Tuy nhiên, các doanh nghiệp trúng thầu sau đó đã bỏ cọc, khiến các lô đất này phải chờ đợi một phiên đấu giá mới.
Ngoài ra, TP. HCM cũng đang đẩy nhanh tiến độ giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng cho các lô đất khác như 1-20, 3-17 và 5-3 để sớm đủ điều kiện triển khai.
Cổ Phiếu Bất Động Sản Hưởng Lợi Chờ Đón “Sóng Lớn”
Sự kiện đấu giá đất Thủ Thiêm được xem là một chỉ báo quan trọng, có khả năng thiết lập một mặt bằng giá mới cao hơn cho toàn khu vực. Điều này tạo ra dư địa tăng trưởng lợi nhuận khổng lồ cho các doanh nghiệp đang sở hữu quỹ đất liền kề.
CII – “Ông Trùm” Thủ Thiêm Và Tiềm Năng Bứt Phá
CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP. HCM (HoSE: CII) là cái tên được nhắc đến nhiều nhất. Với vị thế là doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn tại Thủ Thiêm, CII đứng trước cơ hội vàng. Doanh nghiệp hiện còn hơn 5ha đất sạch tại các lô 3.6, 3.16, 4.8… với giá vốn được xác lập từ 10 năm trước.
Khi mặt bằng giá mới được hình thành sau phiên đấu giá đất Thủ Thiêm, giá trị các dự án tương lai của CII có thể tăng vọt. Phản ứng tích cực của thị trường đã thể hiện qua việc cổ phiếu CII bật tăng hơn 13% sau nhịp điều chỉnh và thu hút dòng tiền mạnh mẽ từ khối tự doanh.
NVL, DXG Và Các Doanh Nghiệp Khác Cùng Hưởng Lợi
Tập đoàn Novaland (HoSE: NVL) cũng là một cái tên đáng chú ý với hai dự án quy mô lớn là The Water Bay và The Sun Avenue nằm sát cạnh Thủ Thiêm. Các dự án này được kỳ vọng sẽ sớm được tháo gỡ vướng mắc pháp lý nhờ Nghị quyết 170/2024/QH15, mở đường cho việc tái khởi động.
Câu chuyện này đã trở thành động lực giúp cổ phiếu NVL phục hồi ấn tượng hơn 22% trong thời gian ngắn. Bên cạnh đó, các doanh nghiệp như Đất Xanh (HoSE: DXG) và Quốc Cường Gia Lai (HoSE: QCG) với các dự án lân cận cũng được dự báo sẽ hưởng lợi từ sức nóng của đất vàng Thủ Thiêm.
Kết Luận
Việc tái khởi động kế hoạch đấu giá đất Thủ Thiêm không chỉ là tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản TP. HCM mà còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn vào nhóm cổ phiếu bất động sản. Các nhà đầu tư cần theo dõi sát sao diễn biến và kế hoạch chi tiết của thành phố để có những quyết định phù hợp.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Tại sao sự kiện đấu giá đất Thủ Thiêm lại quan trọng?
Sự kiện này có ý nghĩa quan trọng vì nó sẽ thiết lập một mặt bằng giá tham chiếu mới cho toàn bộ khu vực, phản ánh đúng giá trị và tiềm năng của Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Một phiên đấu giá thành công sẽ thúc đẩy niềm tin của thị trường và thu hút dòng vốn đầu tư lớn.
2. Những doanh nghiệp nào được hưởng lợi nhiều nhất từ đợt đấu giá này?
Các doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn tại hoặc gần Thủ Thiêm sẽ hưởng lợi trực tiếp. Nổi bật nhất là CII với quỹ đất giá vốn thấp, tiếp theo là NVL, DXG và QCG với các dự án liền kề có tiềm năng tăng giá trị và được tháo gỡ pháp lý.
3. Khi nào phiên đấu giá đất Thủ Thiêm sẽ diễn ra?
Theo chỉ đạo của UBND TP. HCM, kế hoạch chi tiết về việc tổ chức đấu giá sẽ được trình để xem xét và cho ý kiến trong năm 2026. Thời gian cụ thể sẽ phụ thuộc vào quá trình phê duyệt và công tác chuẩn bị sau đó.
