Novaland Aqua City nhận 1.500 tỷ, gỡ vướng dòng vốn
Dự án Novaland Aqua City vừa đón nhận tín hiệu tích cực khi một công ty thành viên của Novaland sắp nhận được khoản vay lớn để tiếp tục phát triển. Đây được xem là bước đi quan trọng giúp khơi thông nguồn vốn cho một trong những dự án trọng điểm của tập đoàn.
Mở khóa dòng vốn 1.500 tỷ cho dự án trọng điểm
Theo thông báo mới nhất, Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức, một đơn vị thành viên của Novaland, sẽ thế chấp tài sản để nhận khoản vay dự kiến 1.500 tỷ đồng tại Ngân hàng MB. Nguồn vốn này sẽ được dùng để xây dựng và phát triển Phân khu 3 thuộc dự án Aqua City tại Đồng Nai.
Tài sản bảo đảm cho khoản vay bao gồm quyền sử dụng đất, các tài sản sẽ hình thành từ dự án, và toàn bộ phần vốn góp của các thành viên tại Gia Đức. Đáng chú ý, khối tài sản này cũng đang được dùng để bảo đảm cho lô trái phiếu GDUCH2131001 trị giá 1.300 tỷ đồng, phát hành năm 2021 và đáo hạn vào năm 2031.
Tình hình tài chính Novaland và công ty con ra sao?
Việc huy động vốn diễn ra trong bối cảnh tình hình tài chính của Bất động sản Gia Đức đang đối mặt nhiều thách thức. Nửa đầu năm 2025, công ty này ghi nhận khoản lỗ gần 46 tỷ đồng, trái ngược với mức lãi 57 tỷ của cùng kỳ năm trước.
Áp lực nợ gia tăng
Tổng tài sản của Gia Đức hiện ở mức gần 12.200 tỷ đồng. Tuy nhiên, nợ phải trả đã tăng lên 8.800 tỷ đồng, trong đó dư nợ ngân hàng tăng mạnh từ 120 tỷ lên gần 2.000 tỷ đồng. Điều này cho thấy áp lực tài chính không nhỏ lên đơn vị trực tiếp phát triển dự án.
Về phía tập đoàn, Novaland cũng đang trong giai đoạn cần đảm bảo dòng tiền ổn định. Trong 12 tháng tới, Novaland phải thanh toán khoảng 3.300 tỷ đồng nợ đến hạn, bao gồm 1.200 tỷ nợ ngân hàng và 2.100 tỷ nợ trái phiếu. Báo cáo 9 tháng năm 2025 cho thấy tập đoàn lỗ 1.820 tỷ đồng dù doanh thu đạt 5.398 tỷ, chủ yếu do chi phí tài chính và biến động tỷ giá.
Tín hiệu tích cực và tiến độ dự án Aqua City Đồng Nai
Dù đối mặt với khó khăn, dự án Novaland Aqua City vẫn đang có những bước tiến đáng kể. Novaland cho biết các vướng mắc pháp lý của dự án đã được xử lý, mở đường cho dòng vốn tín dụng quay trở lại. Nhiều ngân hàng và tổ chức tài chính đã cam kết hoặc giải ngân hơn 18.000 tỷ đồng cho giai đoạn 2025-2027.
Tính đến hiện tại, dự án đã bàn giao hơn 1.000 căn nhà và có khoảng 2.400 sản phẩm đủ điều kiện ký hợp đồng. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đầy tham vọng là sẽ bàn giao thêm 9.200 sản phẩm trong hai năm 2026 và 2027. Việc nhận được khoản vay mới từ MB được kỳ vọng sẽ là cú hích quan trọng để hiện thực hóa kế hoạch này.
Kết luận
Khoản vay 1.500 tỷ đồng là một động thái chiến lược, giúp Novaland Aqua City giải quyết bài toán vốn trước mắt và đẩy nhanh tiến độ xây dựng. Dù vẫn còn nhiều thách thức về tài chính, những nỗ lực tái cấu trúc và khơi thông dòng tiền đang thắp lên hy vọng cho sự phục hồi của đại dự án này.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Công ty nào của Novaland nhận khoản vay 1.500 tỷ cho dự án Aqua City?
Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức, một đơn vị thành viên của Novaland, là bên trực tiếp nhận khoản vay dự kiến 1.500 tỷ đồng từ Ngân hàng MB để phát triển Phân khu 3 của dự án Aqua City.
2. Tình hình tài chính của công ty con phát triển Aqua City ra sao?
Trong nửa đầu năm 2025, Bất động sản Gia Đức báo lỗ gần 46 tỷ đồng. Nợ phải trả của công ty đã tăng lên mức 8.800 tỷ đồng, trong đó dư nợ vay ngân hàng là gần 2.000 tỷ đồng.
3. Tiến độ bàn giao nhà tại Novaland Aqua City hiện nay như thế nào?
Dự án đã hoàn thành bàn giao hơn 1.000 sản phẩm cho khách hàng. Novaland đặt mục tiêu sẽ tiếp tục bàn giao thêm 9.200 sản phẩm trong giai đoạn 2026-2027.
