Thị trường BĐS Đồng Nai: Tín hiệu ‘tan băng’ và cơ hội mới
Thị trường BĐS Đồng Nai đang có những dấu hiệu khởi sắc rõ rệt, được thúc đẩy bởi sự cộng hưởng từ chính sách vĩ mô và các dự án hạ tầng tỷ đô. Đại diện Tập đoàn Novaland (NVL) nhận định, đây là giai đoạn điều chỉnh tích cực, mở ra nhiều cơ hội mới.
Động lực kép từ chính sách và hạ tầng đột phá
Theo ghi nhận, hàng loạt quyết sách gỡ vướng từ Trung ương đến địa phương đã tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường BĐS Đồng Nai. Việc thông qua Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) đã khơi thông các nút thắt pháp lý tồn tại nhiều năm.
Cùng với đó, chính quyền tỉnh Đồng Nai đã quyết liệt vào cuộc, rà soát và điều chỉnh quy hoạch, đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng. Ông Võ Tấn Đức, Chủ tịch UBND tỉnh, cho biết từ hơn 180 dự án gặp vướng mắc vào năm 2022, nhiều dự án nay đã tái khởi động nhờ sự vào cuộc của tổ công tác Trung ương và địa phương.
Yếu tố hạ tầng giao thông cũng là một điểm sáng. Các công trình trọng điểm như Sân bay Long Thành (dự kiến hoàn thành cơ bản cuối năm 2025), cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Vành đai 3 TP. HCM và 8 dự án cầu, đường bộ kết nối với TP. HCM đang tạo ra một mạng lưới liên kết vùng hoàn chỉnh, gia tăng giá trị cho bất động sản khu vực.
Novaland (NVL) nhận định tín hiệu phục hồi rõ nét
Trong bối cảnh tích cực đó, đại diện Novaland cho rằng thị trường BĐS Đồng Nai đang “ấm dần” trở lại. Tín hiệu phục hồi này không chỉ đến từ các yếu tố bên ngoài mà còn phản ánh niềm tin của nhà đầu tư vào tiềm năng phát triển của địa phương.
“Việc nhiều dự án khởi động hoặc tái khởi động cho thấy tín hiệu ‘tan băng’ rõ nét,” đại diện Novaland chia sẻ. Giai đoạn điều chỉnh hiện tại được xem là cần thiết để thị trường phát triển một cách bền vững và minh bạch hơn trong tương lai.
Dự án Aqua City – Tâm điểm đón sóng đầu tư
Đối với Novaland, dự án Aqua City được xem là dự án chiến lược, kỳ vọng ghi nhận sự phục hồi sớm nhất. Vị trí đắc địa, hưởng lợi trực tiếp từ làn sóng hạ tầng khu Đông TP. HCM và Đồng Nai là lợi thế cạnh tranh vượt trội của dự án này.
Về kế hoạch triển khai, Novaland đặt mục tiêu bàn giao 3.096 sản phẩm tại Aqua City trong năm 2026 và tiếp tục với 3.891 sản phẩm vào năm 2027. Về tiến độ pháp lý, doanh nghiệp kỳ vọng được phê duyệt tiền sử dụng đất vào quý IV/2025 và hoàn tất giấy phép bán hàng cho các sản phẩm còn lại trong quý I/2026.
Theo dự báo từ Vietcap, tổng doanh số của Novaland giai đoạn 2026 – 2027 có thể đạt 42.600 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc khôi phục hoạt động bán hàng tại các đại đô thị như Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm. Những con số này cho thấy tiềm năng đầu tư và triển vọng sáng sủa của thị trường BĐS Đồng Nai.
Kết luận
Với sự hỗ trợ mạnh mẽ từ chính sách, sự bứt phá của hạ tầng và niềm tin từ các chủ đầu tư lớn như Novaland, thị trường BĐS Đồng Nai đang đứng trước một chu kỳ phát triển mới. Đây là thời điểm hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư biết nắm bắt thời cơ.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Tại sao thị trường bất động sản Đồng Nai đang có dấu hiệu phục hồi?
Thị trường đang phục hồi nhờ vào ba yếu tố chính: (1) Các luật mới như Luật Đất đai, Nhà ở được thông qua giúp tháo gỡ vướng mắc pháp lý; (2) Chính quyền địa phương quyết liệt cải cách thủ tục, đẩy nhanh tiến độ dự án; (3) Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đang được đẩy nhanh tiến độ.
2. Kế hoạch của Novaland đối với dự án Aqua City là gì?
Novaland đặt mục tiêu bàn giao 3.096 sản phẩm trong năm 2026 và 3.891 sản phẩm vào năm 2027. Về pháp lý, công ty dự kiến hoàn tất phê duyệt tiền sử dụng đất vào cuối năm 2025 và có giấy phép bán hàng cho các sản phẩm còn lại vào đầu năm 2026.
3. Tiềm năng đầu tư vào bất động sản Đồng Nai hiện nay ra sao?
Tiềm năng đầu tư rất lớn do hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng đồng bộ, kết nối trực tiếp với TP. HCM. Sự phục hồi của các dự án lớn như Aqua City và chính sách hỗ trợ từ chính phủ đang tạo ra niềm tin và sức hút lớn đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
