Tiềm năng Novaland (NVL) bứt phá sau tái cấu trúc
Tổng quan về tiềm năng Novaland sau giai đoạn tái cấu trúc
Sau gần 3 năm nỗ lực tái cấu trúc toàn diện, tiềm năng Novaland (Mã CK: NVL) đang dần được hé lộ với những chuyển biến tích cực cả về pháp lý dự án lẫn sức khỏe tài chính. Báo cáo phân tích lần đầu từ Chứng khoán Vietcap đã đưa ra những dự báo lạc quan, cho thấy một chu kỳ phục hồi và tăng trưởng mới của doanh nghiệp.
Vốn là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu phía Nam, Novaland đã đối mặt với nhiều thách thức từ cuối năm 2022 do đòn bẩy tài chính cao và các vướng mắc pháp lý. Tuy nhiên, những nỗ lực không ngừng nghỉ đã bắt đầu mang lại quả ngọt.
Tái cấu trúc NVL và những tín hiệu tích cực ban đầu
Kể từ Quý II/2025, quá trình tái cấu trúc NVL đã ghi nhận những kết quả đáng chú ý, đặc biệt là trong việc tháo gỡ các nút thắt pháp lý cho các dự án trọng điểm. Đây là nền tảng quan trọng để công ty khôi phục hoạt động kinh doanh.
Pháp lý các siêu dự án được khai thông
Cụ thể, dự án Aqua City đã nhận được quy hoạch chi tiết 1/500, một bước tiến pháp lý quan trọng để tiếp tục triển khai. Đồng thời, dự án NovaWorld Phan Thiết cũng được cho phép chuyển đổi phương thức nộp tiền sử dụng đất, giúp khơi thông dòng tiền và tiến độ dự án.
Bức tranh tài chính Novaland cải thiện rõ rệt
Bức tranh tài chính của Novaland cũng sáng sủa hơn. Tính đến ngày 30/06/2025, tổng nợ phải trả đã giảm hơn 26.000 tỷ đồng so với cuối năm 2022, còn 186.651 tỷ đồng. Công ty đã chủ động đàm phán và xử lý các khoản nợ một cách hiệu quả:
- Gia hạn thành công 24.100 tỷ đồng.
- Đang triển khai phương án xử lý cho 8.060 tỷ đồng.
- Tiếp tục đàm phán điều khoản cho 8.700 tỷ đồng.
Đáng chú ý, khoản trái phiếu quốc tế 300 triệu USD đã được đàm phán vốn hóa phần lãi đến hạn, giúp tối ưu hóa dòng tiền trong giai đoạn quan trọng này.
Dự báo doanh thu Novaland và triển vọng cổ phiếu NVL
Với những tiền đề vững chắc, Vietcap đưa ra dự báo đầy lạc quan về doanh thu Novaland và triển vọng cổ phiếu NVL trong giai đoạn tới.
Kỳ vọng doanh số bùng nổ giai đoạn 2026-2027
Dù năm 2025 được dự báo có doanh số còn khiêm tốn do công ty tập trung hoàn thiện pháp lý và bàn giao sản phẩm cũ, giai đoạn 2026-2027 được kỳ vọng sẽ là điểm bùng nổ. Vietcap dự phóng tổng doanh số bán hàng trong hai năm này có thể đạt 42.600 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc mở bán lại các sản phẩm tại Aqua City, NovaWorld Phan Thiết và NovaWorld Hồ Tràm.
Triển vọng cổ phiếu và định giá từ Vietcap
Dù tỷ lệ đòn bẩy dự kiến vẫn ở mức cao cho đến năm 2027 để tài trợ xây dựng, Vietcap tin rằng Novaland có thể quản lý được áp lực đáo hạn trái phiếu nhờ dòng tiền thu về từ bán hàng và triển vọng kinh doanh cải thiện. Dựa trên những phân tích này, Vietcap đưa ra khuyến nghị “MUA” đối với cổ phiếu NVL, với giá mục tiêu là 20.000 đồng/cp, cao hơn 29% so với giá đóng cửa ngày 02/10/2025.
Kết luận
Những nỗ lực tái cấu trúc của Novaland đang mang lại những kết quả tích cực, tạo nền tảng cho sự phục hồi mạnh mẽ. Với các dự án trọng điểm dần được tháo gỡ pháp lý và kế hoạch kinh doanh rõ ràng, tiềm năng Novaland trong trung và dài hạn là rất đáng chú ý cho các nhà đầu tư.
Câu hỏi thường gặp (FAQ)
1. Triển vọng lớn nhất của Novaland (NVL) sau tái cấu trúc là gì?
Triển vọng lớn nhất là sự phục hồi hoạt động bán hàng tại các đại dự án như Aqua City và NovaWorld Phan Thiết sau khi các vướng mắc pháp lý được tháo gỡ. Vietcap dự báo doanh thu có thể đạt hơn 42.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2026-2027.
2. Tình hình tài chính của Novaland đã cải thiện ra sao?
Tính đến giữa năm 2025, tổng nợ phải trả của Novaland đã giảm hơn 26.000 tỷ đồng so với cuối năm 2022. Công ty cũng đã chủ động gia hạn và đàm phán thành công nhiều khoản nợ quan trọng, bao gồm cả trái phiếu quốc tế.
3. Dự báo giá cổ phiếu NVL từ công ty chứng khoán như thế nào?
Công ty chứng khoán Vietcap đã đưa ra khuyến nghị “MUA” đối với cổ phiếu NVL với giá mục tiêu là 20.000 đồng/cổ phiếu, dựa trên những kỳ vọng về sự phục hồi kinh doanh và các tín hiệu tích cực từ quá trình tái cấu trúc.
